装修进度 （1）

发糕天天都去新家亲督装修工人做工。准时三点三就打包饮料给他们喝，大家有商有量，工作不敢做马马虎虎，哈哈～

这个装修承包商是华人，伙计们都是印尼仔。手工很不错，下足材料，经验丰富。
（我再为他打广告！嘻嘻）

来，看看我厨房吧！

原貌

打掉墙壁后的样子

建出来8尺的厨房

原本的厨房实在很狭窄，做了厨柜根本就挤不下饭桌。
现在的可好了，不算大也不算小。
不懂为何，我竟然最重视的，是厨房的装修。
选择厨房的厨柜瓷砖窗帘，我也最花心思的，我太爱厨房了

接下来就是拉电工程，由于楼下要做石膏板装downlight，所以装灯的位置要先拉好电线。
这必须和石膏佬商量好设计，灯光照射，然后画出草图交给拉电佬就行了。

虽然会盖上石膏板，但是全部电线还是包着喉，
多一层的保护嘛！

这个DB也要换一大个的，加多RM500

还有这个自动门的位置，不得不赞下我的装修佬
原本我们打算按16’的自动门的，他也按照我们的意思，打到16’的位置
后来发现不妥，那柱子向着厨房门，就赶紧打电话给他，看可不可以打到18’的位置，
他说可以没问题，你们有不妥的地方就要讲，抹了灰就不能再改了。
说完，第二天就赶紧再打多2尺位，而且没另加收费！！！太感激了。。。

打宽前

打宽后

申请装修前批准令

新居要做一些外构（Exterior）装修前，必须向地方政府申请批准令（Permit）
我是奉公守法的公民，我有乖乖依照程序来做哦^ ^

首先，我先联络Jabatan Bangunan的测土工程师。我们约了个时间，他就来我的新居看，我跟他说了要怎样装修，他就会依照我的意思来画图。

我给了他RM100定金，并交上一张身份证，一份买卖合同和一张入伙纸复印。
大概3天工作天，图就画出来啦～效率很快哦！

画好的建设图必须亲自去市政局拿的。
缴付完其余的数额，他就给了我一份建设图，一张Permit粘纸和相关费用的收据。

那份图就收藏着，如日后有关执法人员上门调查，可以出示此图证明你没违法装修！
那粘纸就必须粘在镜门，已表示屋主已获批准装修屋子。

相关费用：-

画图费                  RM 1,100.00
建设图手续费      RM    191.00
粘纸                      RM      10.00
租垃圾桶押底      RM    500.00 (可拿回）
                            -------------------
                              RM 1,801.00
                            -------------------

找回中秋的意义

昨晚我很开心，童心未泯地学人家提灯笼逛街去
先别说童年时期，印象中我长大以后，很少提灯笼，点蜡烛，吃月饼了。。。

昨晚我们回娘家，我妈刚巧没上班所以煮了几样菜肴，开个小小月光会
不知大家有注意到吗？昨晚的月亮很亮很圆哦～

虽然孩子们都懂，中秋节是提灯笼的日子，但是他们几乎对点蜡烛比较有兴趣多点
蛮可悲的，现在的小孩渐渐对中秋节要提灯笼吃月饼这传统习俗给遗忘了。

父母有责任灌输对的教育，再不教恐怕以后他们的脑海中，中秋节=点蜡烛的节日
我和我姐负责点灯笼，发糕和我爸就去找木枝
本来他们不感兴趣的，后来发糕讲他们蜡烛哪里好玩，提灯笼去探险比较刺激！
（我娘家是园丘屋子，到处是树林）

哪知这招行咧，孩子们赶紧丢下蜡烛，提灯笼去咯！

慈父型的发糕

父子

本来她在看书的，听到我们要去探险，快快加入我们～

我的侄儿

去探险前，来张合照

123。。。笑！

发糕是我们的队长。我们笑他是太监，我们是宫女，哈哈～
不得不服我们，就凭着灯笼和明月的光亮，我们走了一段没有路灯的路。
一路上听到了狗吠，蟋蟀声，还有我们的欢笑声。。。

最精彩的是，我们扮鬼脸吓经过的摩哆和汽车骑士，哈哈～
将灯笼靠近脸，作出鬼脸，伸出舌头，翻白眼，披头散发，发出可怕声音。。。
真的有不少路人给我们吓坏了，可恶的我们
笑到我们肚子痛。

过后回家，我切月饼给大家吃，我姐带来了燕菜月饼。
我还是喜欢传统的月饼，尤其是豆沙的。
接着我们将娘家的庭院挂满了灯笼，好看极了～

我还是喜欢传统式灯笼

孩子们个个都玩到满身大汗
Rachel跟我说，老师要她们写一篇短文，题目是“难忘的事情”
她说她要将今晚的趣事写入短文，包括扮鬼脸吓路人的那情节

我也不例外，我也要将这个趣事记录在我的部落格里头。
今天是中秋节，愿大家：-

花 好 月 圆
季 季 平 安
中 秋 快 乐

新家动工咯！

前阵子我都在忙着比较装修佬的报价单（Quotation）
找了两位装修佬（A&B)打价，A的价钱包工不包瓷砖，B的价钱包工包料却要多一倍的价钱！
于是，我叫发糕去问一问瓷砖的价格，算起来并不贵咧，所以决定用A为我们装修，瓷砖自己买～

工人先挖洞2尺深建柱头，这是厨房圹大的位置，过后会打掉那一副墙的～
厨房一建好，就准备做厨柜了。厨柜师傅是我朋友，他画了草图给我，现在等他的3D图和价钱，算我贵他就知死！哈哈～
现在物色这抽油烟机，从论坛搜查，Fotile品牌的口碑蛮不错，价钱又公道，我想我应该会买这个牌子吧！

还有，防盗和保安系统也开始动工了。
这也不少钱，但是发糕说治安不好，没办法～

师傅帮我埋线，不是跑casing，所以要拙壁。
石膏板盖上后，看不到线路，这样就会美观很多～

装修虽不是自己动手，但也很累～
我也失眠了好几晚，够力～
发糕笑我得了“搬前忧郁症”

发糕天天去督工，粗活嘛！男人比较懂
我能做的就是，上网找下资料和价钱做比较～

看新居风水

刚过去的星期日，约了师傅看新居风水
咱们不是迷信，只是求个心安理得
师傅很准时，约了早上11点就到了我们的新居
他是一位大概60-70岁的客家佬，家婆很喜欢，至少沟通上没问题～

他拿出了风水罗盘，看了看，照了照。。。
说我们新居位置很漂亮，坐北朝南，问我们是不是看了风水才买的？
我说不是，是无心插柳买了这单位，而这单位是之前已有4-5人看了要买的，因贷款问题，最后都买不成。

新居正好对着电房，不过是迷你型的啦，因这花园不大
师傅说不打紧，没影响到风水格，在再加上电房四周围都种满了树木，辐射不强～

大门位置佳，不必改方向
旁边的镜门也是财位，不可以长期关闭，偶尔要从那里出入

除了说好的，也有说不好的
之前我是想打算将厨房extend到后方，后尾的就做湿厨房，里面原有的就做干厨房。
师傅说不行，要extend去屋旁长8尺才利，也就是说要打掉厨房原有的整副墙壁
他画了草图，交代哪里按窗口后门和煮菜位置

厨房的墙壁

厨房变大了，才能聚财，伙食充足喔～
不能分干湿厨房，除非发糕要娶两个老婆，哈哈～师傅说的
我就说，那油烟问题怎么办？师傅答我，买好点的抽油烟机就行啦！

这个gate门要打掉改大，大概22尺，装上20尺铁门为佳。
如师傅不提，我也打算改大了的，原本的铁门实在太小，入两辆车就有点困难～
好了，如我所愿，发糕没得反抗了，哈哈～

基本上，房间都没问题，师傅也安排了按床的位置
主人房太大间了，如只是两公婆睡，就磁场不足
解决方法就是要放电视机或音响之类，这可益了发糕，可恶～
本来我是想说睡房除了橱床，什么都不放，纯属休息安睡的地方
发糕就和我唱反调，他喜欢有电视机的房间，如今如他所愿啦～

师傅共花了两个小时半看风水讲解
家婆家姑和发糕负责聆听发问，我就负责笔记和拍照
整体来说是不错的，利和弊都会讲出来，没有隐瞒。

最后问道，几时可以入伙？
由于今年利南方，所以要赶在农历新年前入伙，最迟不可以超过4/2/2014，也就是立春前。
如不打算搬入的话，就要等到2015年才可以入伙。

所以这几天，我们都忙着找装修佬，石膏佬，铁花佬，油漆佬。。。。
八月初八要动土了，会进行简单的动土仪式，拿个锄头挖土，口念好话就行了

希望有时间可以更新这部落格，写到这儿，我又要去忙啦！！

拿新屋锁匙了

新屋锁匙终于拿到手了
一串重重的锁匙，从发展商的手中交给我们，我俩的梦想小家庭就快要实现啦～

当场也缴付了一些费用，如TNB和SYABAS的押金，还有门牌税。

开始会很忙装修工作了。
这个星期日，约了一位风水师傅看财位

我的新屋有很多黑蚂蚁，可能后面就是油棕芭的关系
所以会先找灭蚁专家解决这问题，才来开始装修

主要的装修就是后面搭建出去当湿厨房，前面的车房铺地砖和加屋棚 (Awning)，旁边空地种上日本草，发糕想建个鱼池，不过会问过师傅的意见，如适合才会进行。
屋内就加石膏板，吊饰灯。干厨房加上厨柜。。。啊，一切都要看着$$$来办，好烦哦！

基本上，我们都很满意新屋的建筑，没有什么缺陷。
只是外墙有些地方油漆不大均匀，问题不大

装修是我们俩公婆的事，闹意见是难免的。只希望外人或家人别再多多争议加意见，Tolong ! Tolong! 拜托！ 拜托！

《保守派》股票组合

初踏入股票投资之路，还没有心理准备冒冲浪，所以谨慎地选了一些稳定股票来投资

想到稳定的股票，我就想到买REIT(房地产业信托基金）
这种股票算是低风险和低成长的一种，房地产的租金收入将以股息方式分派给股东们
简单来说，买该股票，我们就是包租婆/包租公之一

至于回酬率方面，会比成长股来的低，但肯定比银行定期利率高
当然，这也要看管理机构（Management）的经营态度
他们是否会善于利用基金购买有高潜质的产业，使日后有更加多的租金收入

因此，我的股票将会分成两派，一个以收租为主（保守派），另一个则以资本增值为主（冒险派）

这篇先记录我的保守派：-

IGREIT (5227, 怡保花园产业信托基金）

于九月2012上市，上市价IPO为RM 1.25

旗下广场：-
The Gardens Mall
Mid Valley Megawall

派息记录：-
2012年 - 派息每股RM 0.0183 （第一次派息）
2013年 - 派息每股RM 0.0343 （上半年派息） 

我目前只持有2000股，平均价RM 1.305


SUNREIT (5176, 双威产业信托基金）

于七月2010上市，上市价IPO为RM 0.97

旗下产业有10间，其中熟悉的有Sunway Pyramid Shopping Mall，Sunway Putra Palace, Sunway Resort & Spa, Menara Sunway, Sunway Medical Centre等等

派息记录：-
2010/2011  总派息 （共四季） 每股 RM 0.0658
2011/2012  总派息 （共四季） 每股 RM 0.0750
2012/2013  总派息 （共四季） 每股 RM 0.0830

我目前持有7000股，平均价RM 1.3857

第一次买此股，买入价为RM 1.44，当时我买3000股
之后价格一直下跌，但我对这股有信心，所以在低价时又分别买多4000股
我会一直持续购买，以拉低我的平均价
以目前的股价RM 1.37， 比起我的平均价，我还是纸上亏损的！！
但是，我却亏到开心，哈哈～

我要学冷眼前辈的那招～反方向投资法，跌时买，升时卖～

**不建议任何买卖，如有亏损，后果请自负**